SPR vient de livrer pour le compte de AG2R La Mondiale un des tous premiers immeubles haussmannien éligible à la labellisation BBC-Effinergie Rénovation et à la certification HQE TM Rénovation Exploitation.

Cet ensemble immobilier de 6 500 m², situé 6 rue Duret dans le 16e arrondissement de Paris, a été construit en 1886. Dans le cadre de sa rénovation, AG2R La Mondiale a souhaité allier qualité architecturale de l’ancien et conditions d’exploitation et de confort conformes aux exigences du développement durable.

L’objectif de performance énergétique supposait une démarche de rénovation globale et comme dans toute opération de rénovation immobilière, la maîtrise des délais de réalisation était essentielle pour permettre une commercialisation rapide.

Créatis, filiale de SPR spécialisée en management de projets de rénovation, s’est entourée des différentes sociétés du groupe Spie batignolles pour apporter très tôt au maître d’ouvrage des solutions, notamment en matière de convergence technique, pour atteindre la performance attendue.

Dans un immeuble ancien en pierre de taille, il est totalement impossible d’agir sur l’enveloppe extérieure pour isoler le bâtiment et améliorer ses performances thermiques.

L’action s’est donc concentrée sur la réduction des ponts thermiques et sur la performance des installations techniques : renforcement de l’isolation de la toiture et des murs mitoyens, remplacement à l’identique des menuiseries bois et double vitrage, stores intérieurs, nouvelle distribution de climatisation, installation de poutres froides et de ventilo convecteurs, installation d’une série de CTA avec récupérateurs à roue, spot leds dans les zones de circulation, adaptation de l’éclairage en fonction de la luminosité extérieure, GTB sur l’ensemble des équipements techniques. L’ensemble étant surveillé par des compteurs d’énergie permettant de suivre poste par poste les consommations pendant l’exploitation.

L’objectif sur ce projet était de gagner 40 % par rapport aux consommations de référence. Les mesures réelles réalisées à l’issue du chantier concluent à un résultat de 52 %. En moins de 10 mois de travaux ! 

SPR rénove actuellement l'immeuble de bureaux Central Seine, situé dans le 12eme arrondissement de Paris.

Ce projet réalisé en offre globale avec les équipes de Spie batignolles énergie comporte un engagement sur l'amélioration de la performance énergetique.

Central Seine est un immeuble de 28 000 m², propriété du fonds d'investissement Euragone qui a souhaité entreprendre une revalorisation de son bien en le faisant labelliser "NF bâtiment tertiaire en exploitation démarche HQE".

Créatis, ensemblier intégré du groupe SPR et expert en management de projets, pilote cette opération. Les solutions techniques retenues, en particulier au niveau des centrales de traitement d'air, permettront à notre client de limiter la consommation énergétique de son bâtiment au delà des objectifs initiaux. Ainsi, Central Seine pourrait prétendre en matière de consommation d'énergie au label "BBC Effinergie-rénovation".

Depuis janvier 2009, Créatis, filiale du groupe SPR, assurait la rénovation de la tour Cristal située dans le quartier du Front de Seine dans le XV arrondissement de Paris.
Ce projet réalisé pour Allianz Real Estate vient tout juste d’être livré par nos équipes.

Une offre globale

Pour mener à bien ce projet, six sociétés du groupe SPR se sont mobilisées pour réaliser l’ensemble des lots architecturaux ainsi que la réfection de l’étanchéité en terrasse et la rénovation des façades.

Pilotées par notre filiale Créatis, experte en management de projet, leurs compétences ont été impliquées dès l’appel d’offre, ce qui a permis d’apporter en synergie une solution globale à notre client.

Un travail de haute précision

Sur cette IGH (Immeuble de Grande Hauteur), il convenait évidemment de respecter les règles de sécurité spécifique à ce type de bâtiment mais aussi de coordonner l’ensemble de nos intervenants sur 28 étages.

Un défi d’autant plus compliqué que chaque étage de cette tour, conçue comme une sculpture de verre, est unique avec des cotes spécifiques nous imposant d’adapter en permanence nos interventions à l’existant.

Nos équipes réalisent actuellement le ravalement complet de la façade des Manèges à Versailles.

Cet ancien manège d'équitation, construit sous Napoléon III et situé juste en face de l'Hôtel de ville de Versailles, avait été remplacé au début des années 1990 par un ensemble immobilier composé de commerces, de bureaux et d'hôtels.

Depuis, l'esthétique de ce bâtiment, placé sur le parcours de millions de touristes se rendant au Château de Versailles, avait été fortement dégradé en raison d'un écoulement insuffisant des eaux de pluie.

L'opération de ravalement, qui représente près d'un million de travaux, consiste à traiter l'aspect extérieur des façades afin de leur redonner leur aspect initial (nettoyage, application d'un hydrofuge teinté sur les parties en béton C.C.V. et peinture minérale sur les parties en enduit monocouche), l'ensemble devant être similaire à la teinte de la pierre des bâtiments historiques avoisinants, puis, à pérenniser ce ravalement en installant un jeu de couvertines permettant une évacuation suffisante des eaux de pluie.

Ces travaux s'achèveront fin 2011.